АЗК против запрета на оплату крупных покупок наличными

АЗК против запрета на оплату крупных покупок наличными 12.03.2015

Ассоциация застройщиков Казахстана выступает против ограничения крупных покупок за наличный расчет. По мнению застройщиков, данная инициатива несвоевременна, спорна и имеет немало минусов.

АЗК считает, что ограничения не только усложнят ситуацию, но и не приведут к достижению цели — выведению экономики из тени. Как отмечает Аслан Тукиев, исполнительный директор АЗК, запрещать наличные расчеты рано хотя бы по причине отсутствия механизма контроля над крупными сделками. При этом неразвитость в Казахстане платежной инфраструктуры (особенно в периферийных городах и сельской местности) будет тормозить повсеместное распространение пластиковых карт в нашей стране и ставит под сомнение данную инициативу.

Также увеличатся комиссии банков: за взнос – отдельно, за съем денег – отдельно. В итоге стоимость сделок может вырасти, а число потенциальных уклонистов от уплаты налогов при продаже недвижимости – увеличится, а значит автоматически уменьшатся налоговые отчисления в бюджет. Что при доле того же первичного рынка в 2-3 млрд долларов ВВП (это примерно 1% общего объема) и сегодняшней не лучшей его динамики, будет только во вред.

«Отмена наличного расчета может наоборот увеличить долю черных сделок. Когда оформляется один договор для банка, а разница платится налом, так как, возможно, не все покупатели на стадии платежа захотят раскрывать реальную сумму сделки, свои фамилии в банке, а также желая сэкономить на банковских процентах- считает представитель АЗК.

Новая мера создаёт дополнительные платежи в пользу банка и усложняет расчеты по сделкам, особенно на вторичном рынке жилья, в первую очередь, при альтернативных сделках (одновременной продажи нескольких квартир тремя и более участниками, к примеру, при разъездах семей или расширении жилплощади).

Отмена наличного расчета может также увеличить отток капитала из страны, к примеру, в соседние страны, где возможна оплата наличными.

Напомним, в Казахстане предлагают ввести запрет на покупку недвижимости и автотранспортных средств за наличный расчет. Финансовые власти указывают на то, что подобные ограничения — распространенная мировая практика, и считают, что данная инициатива будет способствовать повышению прозрачности экономики. 


Возврат к списку